Um site sobre os bairros da Zona Sul de São Paulo
Os bairros explicados com dados de fechamento — não de anúncio — por quem intermedeia imóveis na Zona Sul desde 1969. Cada número aqui tem fonte, método e data; cada página responde uma pergunta de frente, no primeiro parágrafo.
Dados Nova São Paulo · fechamentos reais
Em destaque
O que os dados mostraram — e que não se lê em outro lugar.
Valorizou ou perdeu?
Em sete anos os imóveis subiram de 25% a 36%. A inflação subiu 45%. A conta real que quase ninguém faz.
O avião não derruba o preço
Ruído oficialmente medido acima do limite — e cinco métodos independentes sem encontrar desvalorização.
O metrô valoriza — só que não em toda parte
Cada 500 metros de afastamento custam 12% do valor na Saúde. Em Moema, comparando imóveis iguais, o efeito é zero.
Bairro a bairro
Cada bairro tem o seu guia: uma visão geral e páginas-resposta para as perguntas que ninguém responde com dado.
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