Foca em Moema

O metrô valoriza em Moema? A resposta é não

Sem controles, a proximidade das estações da Linha 5 parece valer 11,6% por km. Isolando parque e idade do prédio, o efeito é exatamente zero — enquanto na Saúde cada 500 m valem 12%.

Moema valorizou desde 2019? A conta que quase ninguém faz

Alta nominal de 34% em sete anos — contra 45% de inflação, o que significa perda real de cerca de 8%. Comparação entre os três bairros, com índice calculado sobre transações oficiais.

Quanto custa um apartamento em Moema em 2026? O que os dados mostram

2 dormitórios: R$ 1,21 milhão mediano (79 m², 90% com vaga); m² mediano de R$ 16.097 — mas a posição muda até 28% o número. As tabelas e a geografia do preço.

Barulho de avião em Moema: onde incomoda de verdade?

O eixo da cabeceira 17 passa pelo lado dos Índios. Medimos se isso derruba o preço — e a resposta contraria o senso comum. Mapa dos imóveis, fontes oficiais e método.

Pássaros ou Índios: qual lado de Moema combina com você?

A Av. Ibirapuera divide o bairro em dois territórios: o lado do parque e da vida de rua, e o das alamedas residenciais — que convive mais de perto com a rota. Mapa e comparação.

O que dá para comprar em Moema com até R$ 500 mil?

27 apartamentos na faixa, todos de 1 dormitório (33 m², mais da metade com vaga). De 2 dormitórios, nenhum: a oferta só começa em R$ 569 mil. A escada completa do orçamento.

Quanto vale o meu apartamento em Moema?

As faixas por tipologia e os quatro fatores que mais mexem no valor — posição em relação à rota, lado do bairro, vaga e metragem. Com avaliação gratuita.