Foca em Moema

Moema valorizou desde 2019? Sim — é um dos dois bairros que bateram a inflação

Alta de 49% em sete anos, 3% acima da inflação, pelo índice com efeito fixo de prédio. Contando de 2014, −7%. A comparação dos oito bairros, nominal e real.

Quanto custa um apartamento em Moema em 2026? O que se paga e o que se pede

Mediana paga de R$ 1,00 milhão em 1.008 vendas de 2026 e m² útil pago de R$ 12.401; pedida mediana de R$ 1,50 milhão nos anúncios ativos — e por que a distância existe.

Barulho de avião em Moema: onde incomoda de verdade?

O eixo da cabeceira 17 passa pelo lado dos Índios. Em 9.390 transações, em nenhum corte da amostra aparece desconto pelo ruído. Mapa dos imóveis, fontes oficiais e método.

Pássaros ou Índios: qual lado de Moema combina com você?

Dois bairros dentro de um: o do parque, com apartamento grande e antigo, e o das alamedas, com metrô e lançamentos compactos. Pelo mesmo apartamento, o lado do parque custa de 4% a 10% a mais.

O que dá para comprar em Moema com até R$ 500 mil?

1.566 vendas na faixa desde 2022 — uma em cada cinco do bairro — contra 30 anúncios ativos, todos de 1 dormitório. A escada do orçamento e o que o mesmo valor compra na Saúde.

Apartamento em Moema para locação de curta temporada: os números fecham?

Tipologias que performam, faixas de diária e o fator que decide tudo: a convenção do condomínio.

Quanto vale o meu apartamento em Moema?

Comece pelo que se pagou (R$ 12.401 por m² útil), não pela vitrine (R$ 16.774). Cinco passos com número: tamanho, lado do bairro, vaga, rota e a margem mediana de 4% na negociação. Com avaliação gratuita.