Bairro a bairro · Saúde — Zona Sul de SP
Foca na Saúde
O bairro das três estações de metrô, explicado com dados de fechamento — não de anúncio — por quem intermedeia imóveis na Zona Sul desde 1969. Cada número aqui tem fonte, método e data.
Dados Nova São Paulo · ITBI até jul/2026 · atualizado em 14/09/2026
Transações com ITBI recolhido (Prefeitura de São Paulo) até julho de 2026; m² em área útil medida na carteira da Nova São Paulo; valorização pelo índice com efeito fixo de prédio, descontado o IPCA. Como calculamos.
As perguntas que respondemos de frente
Sem rodeio: a resposta começa no primeiro parágrafo. As páginas entram no ar uma a uma — as marcadas como "em preparação" já têm data para chegar.
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A Saúde valorizou desde 2019? +33% nominais — 9% abaixo da inflação
O segundo ritmo mais contido da cobertura, atrás só do Jabaquara; desde 2014, −19%. A comparação dos oito bairros, nominal e real, com efeito fixo de prédio.
Publicado · set/2026 -
Quanto custa um apartamento na Saúde em 2026? O que de fato fechou
Mediana paga de R$ 600 mil em 1.036 vendas de 2026 e m² útil pago de R$ 9.463; pedida mediana de R$ 704 mil nos anúncios ativos — a menor distância entre pedido e pago da Zona Sul.
Publicado · out/2026 -
Dá para comprar 2 dormitórios com vaga por até R$ 450 mil na Saúde?
É a faixa mais procurada do bairro — e a mais apertada. O que os fechamentos mostram, em que condições aparece e onde os compradores estão encontrando.
Em preparação -
Dez empreendimentos e mais de 450 apartamentos novos em sete anos: o entorno da Rua Mauro
Pelo menos 459 unidades vendidas num raio de 500 metros, mediana de R$ 261 mil — dados oficiais de ITBI, lote a lote. A contagem é um piso, e explicamos por quê.
Publicado · set/2026 -
Vila da Saúde, Bosque da Saúde ou Chácara Inglesa: qual pedaço combina com você?
A Saúde são várias. Comparamos preços, perfil dos prédios e rotina de cada região do bairro, com números.
Em preparação -
Saúde ou Mirandópolis: qual escolher?
Vizinhos e rivais na mesma faixa de preço. A comparação com números, sem torcida.
Em preparação -
Quanto vale um apartamento na Saúde?
Faixas de valor por tipologia com base em fechamentos — e a avaliação gratuita do seu, feita por quem conhece cada quadra.
Em preparação
Procurando imóvel na Saúde?
Cadastre o que você procura. Um corretor da região responde em minutos com o que existe hoje — e você fica na frente: avisamos quando entrar um imóvel com o seu perfil, antes do anúncio ir ao ar.
Tem um imóvel na Saúde?
Descubra quanto ele vale com base em fechamentos reais do bairro — não em anúncios. Avaliação gratuita, sem compromisso, feita por quem atua aqui desde 1969.