Bairro a bairro · Vila Mariana — Zona Sul de SP
Foca na Vila Mariana
O degrau entre a Saúde e Moema, explicado com dados de fechamento — não de anúncio — por quem intermedeia imóveis na Zona Sul desde 1969. Quatro estações de metrô em duas linhas, a Chácara Klabin, e cada número com fonte, método e data.
Dados Nova São Paulo · carteira jul/2026 · guia em construção
As perguntas que respondemos de frente
Sem rodeio: a resposta começa no primeiro parágrafo. As páginas entram no ar uma a uma — as marcadas como "em preparação" já têm data para chegar.
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A Vila Mariana valorizou desde 2019? A conta que quase ninguém faz
Alta nominal de 36% em sete anos, a maior dos três — ainda assim, 6% abaixo da inflação. Comparação entre os três bairros, com índice calculado sobre transações oficiais.
Publicado · jul/2026 -
Quanto custa um apartamento na Vila Mariana — e por que cada site diz um número diferente?
Na nossa carteira, o 2 dormitórios mediano é pedido por R$ 884 mil — o degrau exato entre a Saúde (R$ 600 mil) e Moema (R$ 1,25 milhão). A página-âncora reconcilia as fontes e publica o que de fato fecha.
Em preparação — a página-âncora do guia -
Onde a Vila Mariana é mais cara — e por quê
2,5 vezes de diferença entre a rua mais cara e a mais barata. Isolando idade e tamanho dos imóveis, o prêmio de localização vai de −23% a +47%, num gradiente do norte para o sul do bairro.
Publicado · jul/2026 -
Ana Rosa, Vila Mariana, Santa Cruz ou Klabin: perto de qual estação vale morar?
Quatro estações, duas linhas (azul e verde) servindo o mesmo bairro — o efeito de cada uma no preço, na oferta e no dia a dia.
Em preparação -
O barulho de avião chegou à Vila Mariana?
Depois da reorganização das rotas aéreas, moradores da Vila Mariana e da Chácara Klabin passaram a relatar a decolagem de Congonhas sobre o bairro. O que mudou, onde incomoda e o que verificar.
Em preparação -
Vila Mariana, Saúde ou Moema: qual degrau da escada é o seu?
Pelo 2 dormitórios mediano pedido: R$ 600 mil na Saúde, R$ 884 mil na Vila Mariana, R$ 1,25 milhão em Moema. A comparação completa, sem torcida.
Em preparação -
Dá para comprar 2 dormitórios por até R$ 600 mil na Vila Mariana?
Abaixo da mediana pedida, mas o semestre registrou fechamentos bem dentro dessa faixa. O que existe, em que condições — e como saber primeiro.
Em preparação -
Quanto vale um apartamento na Vila Mariana?
Faixas de valor por tipologia com base em fechamentos — e a avaliação gratuita do seu, feita por quem conhece cada quadra.
Em preparação
Procurando imóvel na Vila Mariana?
Cadastre o que você procura. Um corretor da região responde em minutos com o que existe hoje — e você fica na frente: avisamos quando entrar um imóvel com o seu perfil, antes do anúncio ir ao ar.
Tem um imóvel na Vila Mariana?
Descubra quanto ele vale com base em fechamentos reais da região — não em anúncios. Avaliação gratuita, sem compromisso, feita por quem atua aqui desde 1969.