Bairro a bairro · Brooklin — Zona Sul de SP
Foca no Brooklin
O bairro nº 1 da cidade em lançamentos de mercado em 2024, espremido entre a Berrini, a Água Espraiada e um miolo arborizado que resiste — explicado com dados de transações oficiais, não de anúncio, por quem intermedeia imóveis na Zona Sul desde 1969.
Transações oficiais ITBI 2019–2026 · guia em construção
As perguntas que respondemos de frente
Sem rodeio: a resposta começa no primeiro parágrafo. As páginas entram no ar uma a uma — as marcadas como "em preparação" já têm data para chegar.
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Quanto se paga de verdade no Brooklin?
Nas transações oficiais com ITBI recolhido, a mediana paga por apartamento em 2026 está em R$ 720 mil (2.901 transações na região desde 2019). A página-âncora vai reconciliar as fontes e abrir por tipologia e microrregião.
Em preparação — os dados já estão medidos -
O Brooklin valorizou desde 2019?
Alta nominal de cerca de 30% em sete anos pelo nosso índice sobre transações oficiais, controlando o tamanho do que se vendeu — abaixo da inflação do período (~45%), como em toda a Zona Sul que medimos.
Publicado · ago/2026 -
Por que o Brooklin é o bairro que mais lança na cidade?
Em 2024 foi o bairro nº 1 de São Paulo em lançamentos de médio/alto padrão: 2.252 unidades (ranking GeoSecovi, Anuário Secovi-SP). A resposta tem endereço legal: a Operação Urbana Água Espraiada e os eixos de adensamento ativados no corredor Berrini (2019) e na futura Linha 17-Ouro (2022).
Publicado · ago/2026 -
Brooklin, Campo Belo ou Moema: qual é o seu?
Três vizinhos, três perfis: o Brooklin dos lançamentos, o Campo Belo dos apartamentos grandes, Moema dos usados amplos perto do parque. A comparação com dados de fechamento.
Em preparação
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Tem um imóvel no Brooklin?
Descubra quanto ele vale com base em fechamentos reais da região — não em anúncios. Avaliação gratuita, sem compromisso, feita por quem atua aqui desde 1969.