Bairro a bairro · Jabaquara — Zona Sul de SP
Foca no Jabaquara
O preço de entrada da Zona Sul — mediana paga de R$ 395 mil — num distrito que meio milhão de pessoas atravessa todos os dias, entre o metrô Conceição, o Terminal Jabaquara e os eixos que concentram a construção nova. Dados de transações oficiais, por quem atua na região desde 1969.
Transações oficiais ITBI 2019–2026 · guia em construção
As perguntas que respondemos de frente
Sem rodeio: a resposta começa no primeiro parágrafo. As páginas entram no ar uma a uma — as marcadas como "em preparação" já têm data para chegar.
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Quanto custa um apartamento no Jabaquara?
Nas transações oficiais com ITBI recolhido, a mediana paga em 2026 está em R$ 395 mil — o menor tíquete entre os bairros que cobrimos, com 1.944 transações na região desde 2019. A página-âncora vai abrir por faixa e microrregião.
Publicado · ago/2026 -
O Jabaquara valorizou desde 2019?
Alta nominal de cerca de 15% em sete anos pelo nosso índice sobre transações oficiais — o ritmo mais contido entre os bairros medidos, bem abaixo da inflação (~45%). O outro lado: é onde o desconto real ficou mais fundo para quem compra.
Publicado · ago/2026 -
Por que meio milhão de pessoas passam pelo Jabaquara todo dia?
A Pesquisa Origem e Destino 2023 põe o distrito no top 4 da cidade em viagens atraídas (400–500 mil/dia) — metrô, terminal metropolitano e empregos. E o Jabaquara foi o único dos nossos bairros que caminhou PARA o transporte coletivo entre 2017 e 2023, na contramão da cidade.
Em preparação -
O que os eixos de transporte estão construindo no Jabaquara?
58% de toda a área construída que o distrito ganhou entre 2014 e 2018 nasceu dentro dos eixos do Plano Diretor — e o distrito é o 3º da cidade em unidades de habitação de interesse social licenciadas. O retrato do bairro que o zoneamento escolheu para crescer.
Em preparação
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