Bairro a bairro · Paraíso — Zona Sul de SP
Foca no Paraíso
A esquina nobre onde a Vila Mariana encosta na Paulista: duas linhas de metrô, mediana paga de R$ 842 mil em 2026, o apartamento mais amplo da Zona Sul (100 m² úteis) e o estoque mais antigo — 34% das vendas em prédios anteriores a 1980. Dados de transações oficiais, por quem intermedeia imóveis na Zona Sul desde 1969.
Transações oficiais ITBI 2019–2026 · guia em construção
As perguntas que respondemos de frente
Sem rodeio: a resposta começa no primeiro parágrafo. As páginas entram no ar uma a uma — as marcadas como "em preparação" já têm data para chegar.
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Quanto custa um apartamento no Paraíso?
Mediana paga de R$ 842 mil em 2026 (2.862 transações desde 2019); apartamento mediano de 100 m² úteis, o maior da Zona Sul. Não publicamos m² pago: só 24% das vendas têm área útil medida.
Em preparação — os dados já estão medidos -
O Paraíso é o bairro que mais vende apartamento de meio século — e onde se compra mais metragem
34% das vendas em prédios anteriores a 1980 e 100 m² úteis de mediana. Em zona de eixo, 54% das vendas — menos que Moema.
Publicado · set/2026 -
O Paraíso valorizou desde 2019?
+35% em reais, −7% real, sexto entre oito; desde 2014, −14%. Coerente com um bairro que negocia sobretudo prédios de cinquenta anos.
Em preparação -
Metrô Paraíso ou Brigadeiro: faz diferença no preço?
Não publicamos "prêmio por estação" — o número não passa no teste de estabilidade. O que se vende perto de cada uma — m² útil, tamanho e idade do prédio — está na página das nove estações da Vila Mariana.
Publicado · set/2026
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Tem um imóvel no Paraíso?
Descubra quanto ele vale com base em fechamentos reais da região — não em anúncios. Avaliação gratuita, sem compromisso, feita por quem atua aqui desde 1969.