Bairro a bairro · Paraíso — Zona Sul de SP
Foca no Paraíso
A esquina nobre onde a Vila Mariana encosta na Paulista: duas linhas de metrô, mediana paga de R$ 950 mil — e o rumo para onde o prêmio de localização que medimos rua a rua só aumenta. Dados de transações oficiais, por quem intermedeia imóveis na Zona Sul desde 1969.
Transações oficiais ITBI 2019–2026 · guia em construção
As perguntas que respondemos de frente
Sem rodeio: a resposta começa no primeiro parágrafo. As páginas entram no ar uma a uma — as marcadas como "em preparação" já têm data para chegar.
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Quanto custa um apartamento no Paraíso?
Nas transações oficiais com ITBI recolhido, a mediana paga em 2026 está em R$ 950 mil (1.059 transações na região desde 2019). A página-âncora vai abrir por tipologia e comparar com a Vila Mariana e a Bela Vista.
Em preparação — os dados já estão medidos -
O Paraíso é o topo da geografia da Vila Mariana?
Na nossa análise de prêmio de localização por rua, o gradiente da Vila Mariana sobe rumo ao norte — exatamente na direção do Paraíso: a Abílio Soares, na divisa, tem o maior prêmio medido (+47% sobre a rua mediana). E na última pesquisa de usados por bairro do Secovi-SP, o Paraíso aparecia no top 10 da cidade no m² de 4 dormitórios.
Em preparação -
O Paraíso valorizou desde 2019?
Alta nominal de cerca de 18% em sete anos pelo nosso índice sobre transações oficiais — abaixo dos vizinhos Vila Mariana (36%) e da inflação. A matéria vai investigar o porquê: composição do estoque, poucos lançamentos e o efeito Paulista.
Em preparação -
Metrô Paraíso ou Brigadeiro: faz diferença no preço?
Duas estações, duas linhas (azul e verde) a poucas quadras. O efeito no preço, com a mesma régua que aplicamos em Moema, na Saúde e na Vila Mariana.
Em preparação
Procurando imóvel no Paraíso?
Cadastre o que você procura. Um corretor da região responde em minutos com o que existe hoje — e você fica na frente: avisamos quando entrar um imóvel com o seu perfil, antes do anúncio ir ao ar.
Tem um imóvel no Paraíso?
Descubra quanto ele vale com base em fechamentos reais da região — não em anúncios. Avaliação gratuita, sem compromisso, feita por quem atua aqui desde 1969.